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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
營建上市公司「營收王」興富發建設,最近以3.02億元價格,逢高出脫台北市敦化南路的舊有企業總部「潤泰金融大樓」8樓辦公室,換算每坪賣出價格高達86.63萬元,創下敦南二段精華地段辦公室成交單價第二高紀錄,僅次於7樓的每坪87.3萬元;而相較公司2000年取得成本每坪約45萬元,處分獲利整整翻了近1倍,可謂精準逢低買進、逢高出場。
根據內政部實價登錄資訊顯示,興富發建設去年底把敦南「潤泰金融大樓」8樓原企業總部辦公室,以總價3.02億元賣掉,總坪數348.23坪,每坪成交行情86.63萬元,僅次於樓下每坪87.3萬元。根據建物謄本和地籍資料,該筆土地和建物已由新買主「華友旅行社」接手,產權登記日期是2016年12月26日。
興富發建設副總經理廖昭雄證實,由於集團已在去年喬遷進入大直「台北時代廣場CBD」的新總部大樓,舊有的總部辦公室處於閒置中,碰上不錯的價格,所以順勢求售獲利了結。
廖昭雄表示,興富發是在2000年時買進「潤泰金融大樓」348坪辦公室,當時取得成本是每坪約45萬元左右。興富發集團向來投資眼光敏銳,收購不動產動輒買在低點,處分不動產也總會賣在高點,此次以不錯價格賣掉「潤泰金融大樓」辦直殺成本公室,獲利空間直逼1倍,可謂投資眼光精準。
另外,以1月份才買進的高雄市左營區海青工商圓環旁的3,040.73坪住四土地來說,興富發也是因價格夠「讓利」才出手買進,當時國產署標售底價為9.8億元,每坪底價約32.2萬元;但興富發建設才加價1,500萬元,以總價9.95億元就輕鬆得標,換算得標價每坪約32.7萬元,低於市場預期價格。廖昭雄表示,看好今年房市的剛性需求,興富發建設和集團關係企業,將持續伺機收購好的土地。
高力國際董事總經理劉學龍表示,興富發一直很靈活進出房市,以2016年來說,興富發集團的購地金額就一枝獨秀,達144億元,占建築開發業全年購買土地總額的38%,從南港、板橋、台中一路買到台南、高雄。
特惠
中國時報【沈揮勝╱南投報導】
921地震前由當時集集鎮長林明溱開辦、全台最具指標性的「集集鄉土燈會」,今年以「金雞報喜?鳴鳳朝陽」為題,將於春節初一點燈並熱鬧到元宵;鎮公所特別規畫年節美食街、農夫市集、花海及晚會活動,搭配接駁車與環鎮巴士,讓遊客玩賞得過癮。
集集鎮長陳紀衡表示,今年的主燈為逾9公尺高的鳳凰展翅意象,另有會動的戰車造型花燈,藉由太陽能及風力發電的綠能環保燈區;鎮公所也將在初一至初五在武昌宮會場,發送5000個「五福臨門」紅包和1200個「布咕雞」小提燈,增添喜氣。陳紀?指出,除了賞花燈,春節5天及元宵,武昌宮主燈區都有表演活動,並搭配摸彩抽獎活動,包含電視、冰熱門箱、電動摩托車等,近百項好禮讓民眾帶回家。
搭配燈會活動,鎮公所規畫系列遊程,過年搭乘火車到集集,再轉乘免費接駁車逛燈會,白天也有環鎮巴士。
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